专题项目

随着中国社会经济发展，人口老龄化问题日益明显。为帮助侨眷及普通老年人入住符合老年体能心态特征的，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系公寓式老年住宅。由商洛市归国华侨联合会、中共商南县委统战部推荐“陕西商南侨眷老年公寓建设项目”。

目前，项目已取得商南县民政局批文、商南县发改委备案、商南县住建局“建设项目选址意见书”和陕西省人民政府“土地审批文件”，项目建设已进入资金筹措和征地拆迁工作。

一、项目名称：陕西商南侨眷老年公寓建设项目。

二、项目承建单位：商南县金鑫特产品公司。

三、项目位址：商南县城中心西关村。地处秦豫鄂三省八县结合部，浅山丘陵地貌，冬无严寒、夏无署，四季分明适宜人。商南有金丝大峡谷、创王寨、上仓房、凤凰寨、县城琥珀公园等多个旅游景点，本项目正位于琥珀山脚，有百亩空地紧连接琥珀公园，是最佳风景地。

四、项目社会效益：老年人口日益增加，以满足老年人物质和精神文化的特殊需求，具有十分重要的意义，为解决老年人安心养老，使家属子女和国外子女能够集中精力工作，办好侨眷老年公寓，是更好的为家庭分担，替儿女尽孝。对社会稳定起到直接的促进作用。

五、项目占地50亩，包括老年公寓楼、综合楼、服务楼、休闲、娱乐、康复、健身场所，道路、绿化等。建筑面积35400平方米，设置400张床位，总投资11381万元。

六、经济效益：

1、项目建成每人每年收入3.36万元，400人合计1344万元。

2、医院老人就医补贴每1500元，400人计45万元，对社会就医年收入50万元。

3、超市、娛乐中心等年收56万元，浴池对外年收20万元。

4、设宾馆、酒店年收入85万元。

5、项目建成年接待老人论流旅游3000人，每人300元花费，年收90万元。

6、项目建成，街面门面房60间，每间年租费4万元年收240万元。以上六项年可收1930万元。

七、项目支出：

1、生活用品购置费年支40万元。

2、工资福利年支532万元。

3、年折旧310万元，年摊消费156万元。

4、年维修费50万元。

5、其他费用98万元。

6、税金43万元。

六项合支1231万元。

收入减去支岀，年盈利701万元。

本项目独资、入股、转卖均可。

八、联系人：

      董部长（15591419366）

      朱先生（13991567933）

      屈先生（15591406669）

      余先生（18991561083）